エスポワール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨三丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 11階建 / 20戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
8,980万円
148.2万円/㎡
相場
8,361万円
138.0万円/㎡
5,481
7,401
9,321
11,241
AI査定結果
推定相場価格
8,361万円
138.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,401万円〜9,321万円
122.2万円/㎡〜153.9万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
エスポワール巣鴨
8,980万円（148.2万円/㎡）/ 10階 / 60.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は149.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/068,980万円148.2万円10階 60.58㎡ 2LDK南
2025/06/218,680万円143.3万円10階 60.58㎡ 2LDK南東
2025/04/238,580万円141.6万円10階 60.58㎡ 2LDK南東
2025/03/249,180万円151.5万円10階 60.58㎡ 2LDK南東
2024/05/249,980万円164.7万円10階 60.58㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は117.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
エスポワール巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅4分 8,980万円148.2万円60.58㎡2LDK10階 / 11階建 南1997年20戸SRC
2025/07/04千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 7,980万円113.8万円70.11㎡2LDK+納戸×2階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2025/09/14マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 5,980万円115.8万円51.66㎡2LDK3階 / 3階建 南1995年10戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2023/11/12要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,680万円112.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2025/04/02ライオンズマンション南長崎
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅8分 8,399万円111.6万円75.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西2001年58戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC
2025/02/05トゥールロワイヤル池袋要町
豊島区要町一丁目
要町駅2分 7,250万円116.9万円62㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年30戸RC
2025/07/07カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 5,680万円111.7万円50.86㎡1SLDK4階 / 11階建 南1996年40戸SRC
2023/10/07ワールドパレスBESeEM椎名町
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/08/11ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/05/04池袋西アムフラット
豊島区千早一丁目
要町駅5分 6,480万円113.9万円56.87㎡3DK5階 / 10階建 西1997年18戸SRC
2024/09/07プライマリー椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅7分 8,398万円114.2万円73.54㎡3LDK2階 / 10階建 西2002年22戸SRC
2025/09/21エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 7,680万円141.3万円54.34㎡2LDK4階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2025/09/23ライオンズシティ椎名町
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅3分 5,980万円116.8万円51.18㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年22戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2025/09/09グランヴィル目白
豊島区目白五丁目
椎名町駅5分 5,980万円114.1万円52.4㎡2LDK12階 / 14階建 東2000年50戸SRC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2024/02/24藤和シティホ一ムズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,499万円114.4万円56.83㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 5階建 東1999年33戸RC
2024/04/05藤和シティホームズ池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅7分 6,399万円112.6万円56.83㎡2LDK5階 / 5階建 北1999年33戸RC
2025/08/05ライフェリア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅9分 6,980万円121.3万円57.54㎡2LDK2階 / 9階建 南西1996年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、豊島区では40.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は豊島区の平均と比較して18.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
豊島区
125.3万円/㎡
前年比+40.7%

マンション概要

マンション名エスポワール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨三丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩4分
築年月1997年
階数11階建
総戸数20戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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